Tizio e Caio sono proprietari, in ragione del cinquanta per cento ciascuno, di un immobile sito nel comune di Alfa, Via Beta n. 15.
Alla loro morte l’immobile diviene proprietà dei loro eredi, tra cui Sempronio, ai quali le diverse porzioni di immobile vengono assegnate con atto di divisione del 15 giugno 1994.
In data 14 aprile 1986 Sempronio vende a Numerio un’unità dell’immobile sito in Via Beta n. 15.
In data 19 giugno 1986 viene costituito il condominio dell’immobile sopra indicato.
Con delibera del 19 marzo 1988, il condominio pone a carico di Sempronio la somma di L. 2.864.355 a titolo di partecipazione dell’esborso della maggior somma che si intende corrispondere, a titolo transattivo, alla portiera dello stabile, il cui rapporto si era interrotto in data 30 aprile 1984.
Alla delibera partecipa, senza delega, con voto determinante ai fini del raggiungimento del quorum, Filano, figlio di Numerio.
Con delibera dell’11 ottobre 1988 il condominio conferma e ratifica, con rituale maggioranza, la delibera del 29 marzo 1988.
Sempronio, ritenendo di non dover pagare la somma richiesta, si reca da un legale.
Il candidato, assunte le vesti del legale, rediga l’atto ritenuto più idoneo a tutelare le ragioni del proprio assistito, delineando gli istituti e le problematiche sottesi alla fattispecie in esame.