Tizio, titolare del diritto di usufrutto avente ad oggetto un appartamento in regime di condominio, riceve rituale convocazione dell’assemblea dei condomini, alla quale si reca.
Alla medesima assemblea – avente ad oggetto l’esecuzione di lavori di rafforzamento delle strutture portanti dell’edificio – si reca anche Caio, nudo proprietario. Caio – avendo urgenza di allontanarsi e sapendo che, aggiungendo il suo voto agli altri favorevoli si sarebbe venuta a determinare una maggioranza favorevole all’esecuzione dei lavori, subito prima della votazione, si allontana dichiarando a verbale, di rimettersi al parere che sarebbe risultato prevalente.
Alcuni giorni dopo, avendo necessità di conoscere l’esito della votazione, Caio invia una lettera all’amministratore chiedendo di essere messo a conoscenza del risultato della votazione e, al tempo stesso, confermando di volersi adeguare alla volontà prevalente.
Alcuni giorni dopo, Caio apprende che la maggioranza dei condomini ha votato nel senso di eseguire i lavori, ma che Tizio ha intenzione di impugnare la delibera sostenendone l’illegittimità.
Caio preoccupato, si rivolge ad un legale, chiedendo in particolare, di sapere se della sua manifestazione di volontà poteva tenersi conto sia ai fini della determinazione del quorum, sia al fine del computo dei voti.
Il candidato – assunte le vesti del legale – premessi brevi cenni in tema di manifestazione di volontà degli organi collegiali – rediga motivato parere illustrando le problematiche sottese alla fattispecie in esame.