Riconoscimento di debito ed emissione di cambiale ipotecaria

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Tizio, debitore nei confronti di Caio della somma di lire un milione da pagare al 30/12/2000, chiede al notaio Romolo Romani di ricevere un atto dal quale risulti:

1.      Il riconoscimento del proprio debito nei confronti di Caio;

2.      La emissione pro-solvendo di un pagherò cambiario di pari importo e scadenza a smobilizzo del credito relativo;

3.      La costituzione di ipoteca su beni personali della moglie Sempronia a garanzia del buon esito della cambiale.

Il notaio Romolo Romani di Roma riceva l’atto senza la presenza del creditore.

Nella parte teorica si tratti brevemente dell’astrattezza dei titoli di credito e si tratti anche dell’ipoteca cambiaria, con riferimento al regime di circolazione del credito cartolare e alla legittimazione a disporre del diritto di ipoteca.

PARTE PRATICA

Repertorio n……………                                                                                  Raccolta n…………….

RICONOSCIMENTO DI DEBITO ED EMISSIONE DI CAMBIALE IPOTECARIA

REPUBBLICA ITALIANA

L’anno…………il giorno………..del mese di…………… (tutto in lettere e per disteso), in………, via……….n………..(locus e locus loci).

Innanzi a me, dottor Romolo Romani, Notaio in Roma con studio in via………….n……, iscritto nel Collegio dei Distretti Notarili Riuniti di Roma, Velletri e Civitavecchia, senza l’assistenza dei testimoni per avervi i comparenti infrascritti, di comune accordo tra loro e con il mio consenso, espressamente rinunciato

sono presenti i signori:

-        Tizio (nome e cognome, luogo e data di nascita, domicilio o residenza, condizione) Codice Fiscale……………., che dichiara di essere coniugato in regime di comunione legale;

-        Sempronia  (nome e cognome, luogo e data di nascita, domicilio o residenza, condizione) Codice Fiscale……………., che dichiara di essere coniugata in regime di comunione legale;

Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo,

premettono che:

-         Tizio è debitore nei confronti di Caio, non presente all’atto, della somma di lire 1.000.000 (un milione) da pagare al trenta dicembre duemila, a causa di……… (indicare il tipo di rapporto causa dell’obbligazione).

Tutto ciò premesso, i comparenti

convengono quanto segue:

ART. 1- Tizio dichiara di riconoscersi debitore nei confronti di Caio della somma di lire 1.000.000 (un milione) e si obbliga a pagarla al medesimo entro il trenta dicembre duemila.

ART. 2- Tizio, alla mia presenza, emette a favore di Caio ed a smobilizzo del relativo credito di lire 1.000.000 (un milione), di cui sopra, un pagherò cambiario, descritto all’art. 7 del presente atto, con scadenza al trenta dicembre duemila.

ART. 3- Sempronia, allo scopo di garantire il buon fine della cambiale, sua eventuale proroga o rinnovazione, totale o parziale, anche in tagli diversi, emessa da Tizio a smobilizzo del debito nei confronti di Caio, di cui all’art. 2 del presente atto e, dunque, a garanzia della complessiva somma di lire 1.000.000 (un milione) costituisce, a favore di Caio, ipoteca volontaria sul seguente immobile: (natura dell’immobile) sito in………., via………… n…… e confinante con………. (almeno tre confini).

(Dati di identificazione catastale).

Acconsente pertanto Sempronia a che, su istanza di chiunque, venga iscritta la corrispondente ipoteca all’Ufficio dei Registri Immobiliari di……… (luogo in cui è sito l’immobile).

ART. 4- Sempronia dichiara e garantisce che il suddetto immobile è di sua proprietà e disponibilità facendo parte dei suoi beni personali ai sensi dell’art. 179 c.c.

Esso è pervenuto a Sempronia per………….(specificare il titolo di provenienza), in forza di atto a rogito del Notaio……….. di………., in data…….., repertorio n……, registrato a…….. il……. al n…. e trascritto a……. il…….. al n….. particolare.

Sempronia dichiara altresì che l’immobile sopra descritto non è gravato da precedente ipoteca ed è libero da altri pesi, vincoli o trascrizioni pregiudizievoli, per cui l’ipoteca da iscriversi in forza del presente atto sarà prima in grado e senza concorrenti.

ART. 5- Agli effetti dell’iscrizione ipotecaria Sempronia elegge domicilio in………… via…….. n….

ART. 6- Le spese del presente atto, quelle di iscrizione dell’ipoteca, sua cancellazione a suo tempo ed ogni altra relativa e dipendente sono a carico di Tizio.

ART. 7- La cambiale di cui all’art. 2 del presente atto è qui di seguito descritta:

Bollo di lire……

(Comune e data)                                                                                                        B.P.L.

Al trenta dicembre del duemila pagherò per questa cambiale al signor Caio la somma di lire un milione.

Tizio, via………                                                                                                  Firma…………..

Richiesto io Notaio, ho ricevuto il presente atto di cui ho dato lettura ai comparenti che lo hanno approvato.

Esso consta di n……… fogli scritti interamente da me Notaio; ne occupa n……. pagine e sin qui della……….

Sottoscrizioni di:

Tizio

Sempronia

Romolo Romani, Notaio

(impronta del sigillo)

Per la PARTE TEORICA:

-        CAMPOBASSO, Diritto commerciale, vol. 3, 1997, p. 233 ss.

-        SPADA, Introduzione al diritto dei titoli di credito, 1992, 56 ss.

-        GORLA, Delle ipoteche, nel Commentario del codice civile a cura di Scialoja – Branca, sub art. 2740 – 2899.